أوضح أيمن عبد الحميد، الخبير العقاري وعضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، أن قطاع العقارات يعد من أكثر القطاعات تأثرًا بالتضخم، حيث تتزايد أسعار العقارات بشكل ملحوظ نتيجة الارتفاع المستمر في معدلات التضخم داخل مصر.
وأشار عبد الحميد، خلال حديثه في برنامج «صباح البلد» مع الإعلامية رشا مجدي ونهاد سمير على قناة صدى البلد، إلى أن الزيادة الكبيرة التي شهدها سوق العقارات مؤخرًا ترجع لعدة عوامل رئيسية، منها: الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي، بالإضافة إلى الزيادة الحادة في أسعار مواد البناء مثل الحديد والأسمنت، والتي وصلت إلى أربعة أضعاف قيمتها.
وأضاف أن من العوامل المهمة أيضًا في ارتفاع أسعار العقارات هو صعود سعر الدولار، وذلك لارتباط بعض المواد المستخدمة في البناء بالاستيراد من الخارج، وهو ما يفرض تأثيرًا مباشرًا على الأسعار المحلية نتيجة التعامل بالعملة الأجنبية.
كما أشار عبد الحميد إلى أن العقارات تخسر في حالتين: إذا استقرت أسعارها دون زيادة، أو إذا ارتفعت بنسبة أقل من التضخم، وهو أمر غير متوقع في مصر، حيث يرى أن أسعار العقارات ستواصل الارتفاع ولن تنخفض عن المستويات الحالية.
